Что Можно Сделать с Долей в Квартире

Что можно сделать с долей квартиры

Если Вы имеете в виду, что квартира разделена судом и сразу был решен вопрос о том, что квартира остается Вам, а в ее пользу Вы выплачиваете денежную компенсацию, то тогда собственник квартиры уже только Вы. Соответственно, взыскать с нее ничего не получится.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Здравствуйте, если квартира разделена в равных долях, и квартира в ипотеке-то вы вправе взыскать 1\2 часть выплаченных вами средств уже после расторжения брака, когда платили один. Есть уже судебная практика по таким взысканиям, взыскивайте как неосновательное обогащение согласно ст. 1102 ГК РФ
Уже в порядке исполнительного производства возможен зачет встречных требований ст. 410 ГК РФ.

А вот если Вы поделили в суде квартиру пополам и потом договорились с ней о выкупе ее доли, то нужно знать как Вы это оформили. Если никак и все просто на словах, то, конечно, Вы можете взыскать с нее половину всех платежей, но это будут только коммунальные платежи.

Здравствуйте, если решением суда определено, что Вы обязаны выплатить ей компенсацию за долю в праве на квартиру в размере 2250000 руб., но данный объект со дня вступления решения суда в законную силу становится Вашей единоличной собственностью, то никаких расходов на содержание объекта с бывшей супруги взыскать не удастся, так как она не является больше собственником. Но если переход права сообственности на долю в Вашу пользу не зарегистрирован, и Вы все еще совладельцы, то имеете и возможность и право взыскать с нее все расходы по содержанию общего имущества в порядке ст.249 ГК РФ

Что можно сделать с долей

Если Вы имеете в виду, что квартира разделена судом и сразу был решен вопрос о том, что квартира остается Вам, а в ее пользу Вы выплачиваете денежную компенсацию, то тогда собственник квартиры уже только Вы. Соответственно, взыскать с нее ничего не получится.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Здравствуйте, если квартира разделена в равных долях, и квартира в ипотеке-то вы вправе взыскать 1\2 часть выплаченных вами средств уже после расторжения брака, когда платили один. Есть уже судебная практика по таким взысканиям, взыскивайте как неосновательное обогащение согласно ст. 1102 ГК РФ
Уже в порядке исполнительного производства возможен зачет встречных требований ст. 410 ГК РФ.

А вот если Вы поделили в суде квартиру пополам и потом договорились с ней о выкупе ее доли, то нужно знать как Вы это оформили. Если никак и все просто на словах, то, конечно, Вы можете взыскать с нее половину всех платежей, но это будут только коммунальные платежи.

Здравствуйте, если решением суда определено, что Вы обязаны выплатить ей компенсацию за долю в праве на квартиру в размере 2250000 руб., но данный объект со дня вступления решения суда в законную силу становится Вашей единоличной собственностью, то никаких расходов на содержание объекта с бывшей супруги взыскать не удастся, так как она не является больше собственником. Но если переход права сообственности на долю в Вашу пользу не зарегистрирован, и Вы все еще совладельцы, то имеете и возможность и право взыскать с нее все расходы по содержанию общего имущества в порядке ст.249 ГК РФ

Доля в квартире меньше чем самая маленькая комната

Если выделение доли одного из собственников в натуре не допускается законом или невозможно без несоразмерного ущерба общему имуществу, он имеет право на выплату стоимости его доли другими участниками долевой собственности или получение иной компенсации. При этом такая выплата допускается лишь с согласия владельца, лишающегося своей собственности, за редкими исключениями.

Спорные отношения между совладельцами квартир регулирует ст. 252 ГК (раздел имущества, находящегося в долевой собственности), из смысла этой нормы следует, что участники долевой собственности могут поделить ее двумя путями: по соглашению о способе и условиях раздела общего имущества (выделе доли одного из них) или, если такое соглашение не достигнуто, «делиться» через суд.

Для начала Вы имеете право выселить квартиранта, которого второй собственник заселил без Вашего ведома, что является нарушением ст.246 ГК.

Лукьяненко Натела Давидовна, будет ли являться доля незначительной? Где только не смотрел, незначительной долю признают не более 1/4.

Так, п. 4 ст. 252 ГК дает возможность принудительно лишить участника общей собственности его доли, с выплатой ее стоимости или иной компенсации. Например, когда доля жилплощади незначительна, не может быть реально выделена, и владелец не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может без его согласия обязать остальных собственников выплатить ему компенсацию.


Прочитайте другие ответы юристов:

Уважаемые коллеги, желаю каждому из нас высоко нести звание юриста, неуклонно придерживаясь принципов непредвзятости и объективности!

Оставьте комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте, как обрабатываются ваши данные комментариев.