Могу ли я продать свою долю в квартире, если второй собственник несовершеннолетний
В этом случае разрешения органа опеки не требуется, поскольку несовершеннолетний собственник доли не дает никакого отказа от своего преимущественного права покупки.
Отказ от преимущественного права покупки — это сделка, влекущая за собой отказ от принадлежащих ребенку прав. Поэтому на дачу такого отказа нужно разрешение опеки .
Нотариус не прав. Разрешение опеки не требуется. Уведомляйте законных представителей ребенка (ст 250 ГК РФ), далее — обращайтесь к нотариусу, получайте его отказ и обжалуйте его в суде на основании ст 218-220 КАС РФ.
Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель — давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.
Как указано в ст. 250 Гражданского кодекса РФ, доля продается постороннему лицу тогда, когда другой участник долевой собственности либо отказался от приобретения доли, либо в течение месяца после предложения о покупке доли не приобрел ее.
Можно получить разрешение у опеки на продажу квартиры, если ребенку выделит долю бабушка
Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель — давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.
Можно получить разрешение у опеки на продажу квартиры, если ребенку выделит долю бабушка?
Суд по требованию родителя, обязанного уплачивать алименты на несовершеннолетних детей, вправе вынести решение о перечислении не более пятидесяти процентов сумм алиментов, подлежащих выплате, на счета, открытые на имя несовершеннолетних детей в банках.
| Далее, в соответствии со ст. 250 ГК вы отсылаете уведомление вашим родственникам — сособственникам долей в праве собственности на жилье — отцу и матери погибшего. |
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца , а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
Добрый день. На отчуждение имущества, принадлежащего несовершеннолетним, Вам потребуется согласие органа опеки (ст 60 СК РФ, ст. 37 ГК РФ).
▪ Ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка. Дети и родители, проживающие совместно, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по взаимному согласию.
Может ли бабушка продать квартиру несовершенно летним внукам
Нет, продать квартиру несовершеннолетним внукам бабушка не может. Только подарить.
Внимание! Или мать, или отец непременно должны быть зарегистрированными по одному адресу с подростком или ребенком.
Влияет на нюансы оформления договора о покупке и способ оплаты недвижимости. В случае приобретения квадратных метров сразу за наличные, сделка выглядит достаточно просто. Ребенок записывается «покупателем», а лицо, представляющее его интересы, подписывает договор о покупке недвижимости.
| Статья 37 ГК РФ, которая подлежит применению в т. ч. и при осуществлении родителями полномочий по распоряжению имуществом ребенка. |
Можно приобрести жилье и сделать собственником несовершеннолетнего, если от лица ребенка будут действовать лица, которые могут официально представлять интересы гражданина, не достигшего возраста 18 лет.
Может ли бабушка продать квартиру несовершенно летним внукам? Если нет то на какой статье ГК основывается?
Покупая жилплощадь в кредит, следует получить документ, подтверждающий одобрение органа опеки. Для реализации задуманного нужно подготовить перечень бумаг и обращение в данную организацию. Опекунскому совету необходимо дать просителям ответ не позже чем через полмесяца.
Доля ребенка в квартире бабушки
Порядок общения с ребенком в ОБЯЗАТЕЛЬНОМ порядке определяется судом. Однако Вы определите порядок общения между собой. Бабушка и дедушка не будут участвовать в процессе.
Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (в т. ч. приватизация), является его собственностью и к совместно нажитому не относится.
В исключительных случаях, когда общение ребенка с отдельно проживающим родителем может нанести вред ребенку, суд, исходя из п. 1 ст. 65 СК РФ, не допускающего осуществление родительских прав в ущерб физическому и психическому здоровью детей и их нравственному развитию, вправе отказать этому родителю в удовлетворении иска об определении порядка его участия в воспитании ребенка, изложив мотивы принятого решения.
| Однако не стоит ожидать, что бабушкам и дедушкам разрешат забирать ребенка на все выходные. Это точно не в интересах ребенка и матери, т. е. скорее всего будет согласован какой-то день на неделе и какие-то выходные. По практике скажу, что лучше решать эти вопросы мирно и не впутывать органы опеки и суд, т. к. мнение ребенка будут заслушивать и учитывать. Решение примет компетентный орган и как правило с ним не согласна ни та, ни другая сторона. |
Дмитрий.
По вопросу 1 — значение имеет, когда вкладывались деньги в квартиру. Если в браке они не вкладывались (в т. ч. через ипотеку), оснований для раздела нет.
Может претендовать. Все имущество нажитое в браке делится 50 на 50 между супругами. Время общения с ребенком можете опредеить в судебном порядке
СК РФ Статья 38. Раздел общего имущества супругов
▪ Родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права).
Прочитайте другие ответы юристов:
- Право Требования Дебиторской Задолженности Что Это
- С Какой Периодичностью Руководители
- Неправильно Начислили Отпускные Что Делать
- Как Вырастить Читающего Ребенка
- Как Составить Балансовую Справку
Содержание