Как Узаконить Земельный Участок Без Документов

Участок без документов

ГрК РФ Статья 51. Разрешение на строительство
(в ред. Федерального закона от 18.07.2011 N 224-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)

КоАП РФ Статья 8.8. Использование земельных участков не по целевому назначению, невыполнение обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению

Для постройки торгового павильона требуется разрешение на строительство. Плюс к этому вид разрешенного использования земли должен соответствовать строительству торговой точки

Федеральный закон от 03.08.2018 N 340-ФЗ (ред. от 02.08.2019) «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»»»17. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:
«»1
(п. 1.1 введен Федеральным законом от 03.08.2018 N 340-ФЗ)
«»2) строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства;

Какие нужны документы:
— кадастровый паспорт тщательно выбранного для строительства павильона земельного участка, и его градостроительный план.
— схему расположения торгового павильона на земельном участке с указанием параметров;
— план строительства торгового павильона.

Торговые павильоны, имеющие фундамент , являются строением и прочно связаны с землей. Их перемещение без нарушения целостности и характеристик невозможно. Такое строение можно отнести к объекту капитального строительства, для которого необходимо разрешение на строительство торгового павильона.

Кроме того, Купить Земельный участок:
— по нотариальной доверенности – НЕЛЬЗЯ;
— по садоводческой (членской) книжке – НЕЛЬЗЯ;
— МОЖНО только по Договору купли-продажи! (ст.160 ГК РФ)
Именно Договор купли-продажи ЗУ будет являться документом-основанием, на основании которого будет внесена ЗАПИСЬ о переходе права собственности на ЗУ в Росреестре РФ субъекта.
Также в настоящее время Купить-Продать-Подарить – Наследовать, присвоить Почтовый адрес ЗУ без Межевого плана ЗУ – НЕЛЬЗЯ!

Земельный участок без документов

ГрК РФ Статья 51. Разрешение на строительство
(в ред. Федерального закона от 18.07.2011 N 224-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)

КоАП РФ Статья 8.8. Использование земельных участков не по целевому назначению, невыполнение обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению

Для постройки торгового павильона требуется разрешение на строительство. Плюс к этому вид разрешенного использования земли должен соответствовать строительству торговой точки

Федеральный закон от 03.08.2018 N 340-ФЗ (ред. от 02.08.2019) «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»»»17. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:
«»1
(п. 1.1 введен Федеральным законом от 03.08.2018 N 340-ФЗ)
«»2) строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства;

Какие нужны документы:
— кадастровый паспорт тщательно выбранного для строительства павильона земельного участка, и его градостроительный план.
— схему расположения торгового павильона на земельном участке с указанием параметров;
— план строительства торгового павильона.

Торговые павильоны, имеющие фундамент , являются строением и прочно связаны с землей. Их перемещение без нарушения целостности и характеристик невозможно. Такое строение можно отнести к объекту капитального строительства, для которого необходимо разрешение на строительство торгового павильона.

Здравствуйте Эльвира
Не нужно покупать земельный участок без документов.
Но хотя, если у Вас мало проблем и лишние деньги, купите.
Участок могут забрать и денег не увидите

Как законно оформить «прихват» земельного участка

С 1 сентября 2006 года вступил в силу Федеральный закон «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» от 30.06.2006 N 93-ФЗ, названный в народе «Закон о дачной амнистии».

Есть и другие способы, предусмотренные законодательством, но это уже отдельная тема.

С 1 января 2017 года государственный кадастровый учет недвижимого имущества осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В нем указано, что уточнение описания местоположения границ земельного участка можно осуществить только в случае, если сведения о местоположении границ участка, содержащиеся в реестре недвижимости, не соответствуют требованиям, установленным законодательством.

Что нужно, чтобы оформить дополнительную площадь путем перераспределения?

Другими словами, если местоположение границ земельного участка определено в соответствии с законом, установлены и закреплены координаты поворотных точек земельного участка, то должны быть веские основания для внесения изменений в указанные данные, к примеру, решение суда или решение какого-либо уполномоченного органа.

Увеличение площади земельного участка, находящегося в частной собственности, в результате перераспределения осуществляется за плату , размер которой определяется в порядке:

Под «прихватом» понимается та часть земельного участка, которая гражданином используется фактически, но по документам она не принадлежит ему на каком-либо праве, так как по первоначальным документам ему выделялась меньшая площадь.

Как узаконить землю

Можете обратиться непосредственно в Кадастровую палату, Росреестр, МФЦ и выяснить какие вам нужно предоставить документы для оформления.

Вы можете обратиться к юристу на сайте для персональной консультации, можете направить копии документов, которые у вас есть, чтобы помочь вам.
В случае отказа: обращайтесь в суд с иском о признании права собственности на строение.

Нужно обратиться с заявлением к собственнику земли о предоставлении участка в аренду или собственность.

Чтобы точно ответить на ваши вопросы, нужно ознакомиться с документами, которые у вас есть на земельный участок, дом; знать собственника земельного участка. Перед строительством дома оформляли вы документы на участок, строительство или нет.

Узаконить землю

Можете обратиться непосредственно в Кадастровую палату, Росреестр, МФЦ и выяснить какие вам нужно предоставить документы для оформления.

Вы можете обратиться к юристу на сайте для персональной консультации, можете направить копии документов, которые у вас есть, чтобы помочь вам.
В случае отказа: обращайтесь в суд с иском о признании права собственности на строение.

Нужно обратиться с заявлением к собственнику земли о предоставлении участка в аренду или собственность.

Чтобы точно ответить на ваши вопросы, нужно ознакомиться с документами, которые у вас есть на земельный участок, дом; знать собственника земельного участка. Перед строительством дома оформляли вы документы на участок, строительство или нет.

Законно ли оформление земли соседом без нашего согласия

Сосед то считает, что делает все по закону, раз администрация дала ему этот кусок земли. Вы себя на его место поставьте и подумайте, чем бы Вы такие свои действия оправдывали и какими бумагами прикрывались бы.

Вероятно сосед выкупил этот участок у администрации, если вы считаете, что этим нарушены ваши права, вы вправе осприть в суде

Нет БЕЗ вашего согласия сосед НЕ мог оформить право собственности на данный Земельный участок, т. к. в этом случае потребуется подписать у соседей АКТ согласования границ земельного участка .

В любом случае, соседом должна была проводиться процедура межевания земельного участка (присоединение проулка к его земле), при которой должны были быть согласованы границы земли с Вами. Требуйте от соседа (или в администрации) предоставления межевого дела и проверяйте наличие своих подписей.

2. На момент подачи заявления на регистрацию права собственности, у соседа все документы были получены на законных основаниях, так как их незаконность судами установлена не была.

1. Если Вы обжаловать в суде будете регистрацию права собственности на соседа, то суд Вам откажет, потому что формально регистрация была проведена законно. оснований признавать ее недействительной нет. Регистрация это определенные действия, которые выполняются регслужбой при соблюдении нескольких условий, в том числе: подача заявителем заявления и необходимого пакета документов. Все документы должны быть законными. Регслужба не имеет правовых оснований отказать в регистрации, если эти условия соблюдены.

Все будет зависеть от того, на основании каких документов сосед получил землю в свое пользование и оформил в собственность. Для этого у соседа должно быть как минимум соответствующее распоряжение местной администрации. Вот такое распоряжение, при его наличии, Вы и должны оспаривать изначально.


Прочитайте другие ответы юристов:

🟠 В чем суть вашей проблемы?

🟠 Введите свой вопрос в форму ниже

Оставьте комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте, как обрабатываются ваши данные комментариев.

Adblock
detector