Предоплата не Возвращается Как Написать в Договоре

Возможно ли вернуть аванс, если в соглашения об авансе прописано

Так что если договор купли-продажи квартиры между сторонами на момент передачи денег в качестве задатка не был заключен, то соглашение о задатке не влечет за собой правового эффекта.

Если вы, являясь покупателем квартиры, по какой-либо причине решили отказаться от покупки, то, в свете всего вышеизложенного, легко сможете доказать, что задаток это не средство обеспечения сделки, и, в данном случае он может рассматриваться как неосновательное обогащение. Правда, доказывать это вам придется в суде.

Предусмотренный предварительным договором задаток в соответствии с п. 3 ст. 380 ГК РФ является авансом (Постановление ФАС ЗСО от 22.01.2009 N Ф04-418/2008(17841-А03-28));

И пишите заявление в полицию о мошенничестве — представитель не имеет прав на деньги продавца квартиры.

Заплатили аванс за покупку квартиры в размере 50 тысяч рублей, но решили в последствии отказаться от покупки квартиры. Возможно ли вернуть аванс, если в соглашения об авансе прописано, что в случае отказа покупателя от совершения сделки (покупки квартиры с последующей регистрацией и заключением договора купли — продажи), внесенный покупателем аванс остается у представителя продавца?

Задаток в двойном размере

Здравствуйте!
Договор задатка имеет юридическую силу.
Заверять нотариально его не обязательно.
ГК РФ Статья 380. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке
Позиции высших судов по ст. 380 ГК РФ >>>

▪ При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.
2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

ГК РФ Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком
Позиции высших судов по ст. 381 ГК РФ >>>

▪ Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

Договор возврат предоплаты

В отсутствии договорных отношений у ООО-2 возникло неосновательное обогащение, которое надо взыскать в судебном порядке.

Артем, я не соглашусь с ответами коллег, по сути заключен договор поставки, который Вас связывает так же, как и продавца. Зачем, собственно, им возвращать Вам деньги, когда они не должны этого делать. Так как договора не было, все регулируется законом.
ГК РФ Статья 523. Односторонний отказ от исполнения договора поставки

В дальнейшем, потребность в данном товаре отпала, о чем мы и сообщили ООО — 2. Предоплату нам не вернули, товар не передали.

Мы как организация (ООО — 1) заказали без заключения договора, по выставленному счету у другой организации (ООО — 2) кабель и осуществили предварительною оплату в размере 50% по выставленному счету.

При этом претензионный порядок вообще не обязателен. Сразу в суд. Быстро и эффективно.

Договор возврата задатка

Если в предварительном договоре так и было указано о том, что это был «задаток», а не «аванс», в таком случае имеете полное право взыскать в двойном размере задаток через суд (380 ГК РФ). Это ваше законное право.

Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

Был заключен предварительный договор с указанным задатком 30000 руб, который истек 15 мая 2020 г. на покупку квартиры на вторичном рынке с привлечением средств от банка (ипотека). Предоставленный отчет об оценке квартиры банк не принял и выставил новые условия — это повышение первоначального взноса до 30% и урезана цена квартиры с 1750000 до 1513000. Исходя из этого на сделку выйти не получилось. И теперь продавец отказывает мне в возврате задатка.

НЕТ, ТОЛЬКО ДВОЙНОЙ
Статья 381 ГК РФ. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком ▪ При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.

▪ Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.


Прочитайте другие ответы юристов:

Уважаемые коллеги, желаю каждому из нас высоко нести звание юриста, неуклонно придерживаясь принципов непредвзятости и объективности!

Оставьте комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте, как обрабатываются ваши данные комментариев.