Как Правильно Разделить Квартиру При Разводе

Раздел квартиры после развода

Как правило все рассчитываются через ячейку. В ячейке все следы денег обрываются и суды все это выслушивают и не принимают.

▪ Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.
таким образом если в договоре дарения указано что квартира дарить именно сыну, тот она в совместное имущество не включается и разделу не подлежит
Будет вопросы обращайтесь.
С уважением к ВАМ.

Если у Вас получится доказать, что покупка спорной квартиры финансировалась Вашими личными деньгами, то та часть кредитных средств (тело и проценты), которая попадает на брак (а точнее на период с момента заключения бака до момента фактического распада семьи) будет делиться пополам. Ну просто в его пользу компенсацию взыщут и все.

▪ Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Здравствуйте. ▪ Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Реальный раздел квартиры

Расписка может быть как доказательство в суде. Заявите о проведении экспертизы о времени происхождения данной расписки
ГПК РФ Статья 79. Назначение экспертизы

По умолчанию с точки зрения закона считается, что имущество. Приобретенное во время брака является общим совместно нажитым имуществом и делится пополам при разводе, ст.33-39 СК РФ. Если отец мужа передавал деньги и есть письменная расписка (необязательно заверенная нотариусом) либо договор займа для целей покупки, то суд должен дать правовую оценку этому доказательству и вычленить данную сумму из подлежащей разделу суммы. С другой стороны супруга может предоставить возражения в суд (ст.149 ГПК РФ), указав, что сумма не соответствует реальной и предоставив соответствующие доказательства. Последнее слово за судом.

Судебное доказывание – это деятельность сторон, других лиц, участвующих в деле, и суда, направленная на установление обстоятельств, имеющих значение для дела, и обоснования выводов о данных обстоятельствах.
Вы имеете право заявить ходатайство о назначении экспертизы по ст. 79 ГПК РФ по выяснению срока давности этой расписки.

наказывается штрафом в размере от ста тысяч до трехсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период от одного года до двух лет, либо обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо исправительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до четырех месяцев.

▪ Фальсификация доказательств по гражданскому, административному делу лицом, участвующим в деле, или его представителем, а равно фальсификация доказательств по делу об административном правонарушении участником производства по делу об административном правонарушении или его представителем, а равно фальсификация доказательств должностным лицом, уполномоченным рассматривать дела об административных правонарушениях, либо должностным лицом, уполномоченным составлять протоколы об административных правонарушениях, —

Как разделить квартиру после развода

Коммунальные платежи также сможете взыскать в размере 1\2 оплаты согласно ст. 249 ГК РФ.

Здравствуйте, если квартира разделена в равных долях, и квартира в ипотеке-то вы вправе взыскать 1\2 часть выплаченных вами средств уже после расторжения брака, когда платили один. Есть уже судебная практика по таким взысканиям, взыскивайте как неосновательное обогащение согласно ст. 1102 ГК РФ
Уже в порядке исполнительного производства возможен зачет встречных требований ст. 410 ГК РФ.

ГК РФ Статья 249. Расходы по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности

Здравствуйте, если решением суда определено, что Вы обязаны выплатить ей компенсацию за долю в праве на квартиру в размере 2250000 руб., но данный объект со дня вступления решения суда в законную силу становится Вашей единоличной собственностью, то никаких расходов на содержание объекта с бывшей супруги взыскать не удастся, так как она не является больше собственником. Но если переход права сообственности на долю в Вашу пользу не зарегистрирован, и Вы все еще совладельцы, то имеете и возможность и право взыскать с нее все расходы по содержанию общего имущества в порядке ст.249 ГК РФ

Если Вы имеете в виду, что квартира разделена судом и сразу был решен вопрос о том, что квартира остается Вам, а в ее пользу Вы выплачиваете денежную компенсацию, то тогда собственник квартиры уже только Вы. Соответственно, взыскать с нее ничего не получится.

А вот если Вы поделили в суде квартиру пополам и потом договорились с ней о выкупе ее доли, то нужно знать как Вы это оформили. Если никак и все просто на словах, то, конечно, Вы можете взыскать с нее половину всех платежей, но это будут только коммунальные платежи.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Раздел квартиры при разводе

Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

Дети не участвуют в разделе совместно нажитого имущества супругов. Соответственно — нет.
По требованию данной статьи супруги могут и разделить совместное нажитое имущество. Опишите более подробнее.

Если у Вас получится доказать, что покупка спорной квартиры финансировалась Вашими личными деньгами, то та часть кредитных средств (тело и проценты), которая попадает на брак (а точнее на период с момента заключения бака до момента фактического распада семьи) будет делиться пополам. Ну просто в его пользу компенсацию взыщут и все.

Если квартира оформлена пополам и определены доли (1/2 + 1/2), то уже ничего не поделить.

Учесть деньги от подаренной квартиры, как часть Ваших личных средств при покупке новой квартиры можно, но только, если вы сможете доказать связь межу деньгами от продажи подаренной квартиры и последней спорной квартиры.

Однако, «имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие)» (ст. 37 СК РФ).

Как при разводе разделить квартиру, находящуюся в ипотеке

В связи с этим при выборе такого варианта переоформления квартиры на одного из супругов, стороны должны иметь ввиду, что придется нести расходы по уплате НДФЛ, на оформление договора дарения квартиры, оплату госпошлины нотариусу за удостоверение сделки, а также за государственную регистрацию перехода права собственности на квартиру.

Еще один немаловажный момент: при подаче такого иска необходимо оплатить госпошлину, в шапке иска указывается цена иска и сумма госпошлины. Поскольку в данном случае госпошлина рассчитывается в процентном соотношении от оценочной стоимости квартиры, сумма госпошлины будет солидной.

▪ Получить согласие кредитора (банка) на сделку. Иной порядок отчуждения имущества может быть прописан в кредитном договоре. ▪ Составить проект договора дарения. Согласовать его с одариваемым субъектом. При необходимости внести правки в договор. ▪ Посетить нотариуса. Привязка идет к месту нахождения отчуждаемого объекта. ▪ Удостоверить у нотариуса договор дарения. ▪ Зарегистрировать переход права собственности на квартиру в Управлении Росреестра.

При рассмотрении таких дел суд, как правило, привлекает банк, у которого в залоге находится данная квартира, третьим лицом по делу. И в процессе рассмотрения дела выясняет правовую позицию банка, а именно: возможно ли передать квартиру в собственность только одного из супругов и не повлияет ли это негативно на исполнение ипотечного обязательства.

При оформлении договора дарения выгодополучателю предстоит заплатить НДФЛ. Его размер составляет 13%. Ставка предусмотрена для резидентов РФ. В отношении нерезидентов действуют иные правила: они платят 30%.


Прочитайте другие ответы юристов:

Уважаемые коллеги, желаю каждому из нас высоко нести звание юриста, неуклонно придерживаясь принципов непредвзятости и объективности!

Оставьте комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте, как обрабатываются ваши данные комментариев.